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上海万科千万豪宅曝低级质量缺陷 业内称未按规范施工(三)

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-06-15  浏览次数:694
核心提示:上海万科千万豪宅频曝低级质量缺陷(央广网记者 管昕 摄)上海万科五玠坊《产品说明书》显示,本项目是上海万科城市高端住宅旗舰
 上海万科千万豪宅频曝低级质量缺陷
 上海万科千万豪宅频曝低级质量缺陷(央广网记者 管昕 摄)

上海万科五玠坊《产品说明书》显示,本项目是上海万科城市高端住宅旗舰首作,历尽6年心血、10余次更改设计规划方案。按理说,作为千万豪宅,五玠坊无论是设计还是质量,都应该比普通的住宅更精益求精才是。为何会出现地暖爆裂、地脚线反复霉变等低级质量缺陷呢?

一位有着多年从业经验的业内人士透露,这种低级质量问题不该出现。

记者:出现地暖爆裂的问题,墙角线反复发霉的问题,这是不是一个高端社区应该有的一种房屋质量?

业内人士:低端社区也不该有的,它这是质量问题。肯定是施工质量控制的不好,施工的时候没有按照规范、按照质量要求进行施工,第二就是监理监工不到位,第三验收的时候,没有分户验收嘛,每一间房子都要验收。


而对于业主们反映的这些问题,上海万科地产第一事业部总经理苏红雷在接受记者采访时坦诚,五玠坊的确存在质量瑕疵,但他们一直在努力解决。

苏红雷:确实是房屋刚装修完,尤其是我们这种精装修产品,确实有些时候是存在质量瑕疵的。这我不回避,有些问题修完了说有重复,但未必是我们没有修好,业主会把问题放大,我们没有回避这些问题。

记者了解到,对于五玠坊地库结露现象严重的问题,万科物业曾委托相关机构分析原因,提出解决方案,但这些方案未能改变这一现象。苏红雷介绍:

苏红雷:你说的车库问题,我和他们其他小区对比过,因为上海是梅雨季节,室内外湿度达到90%,所有它有结露问题。但我们不是不解决问题,我现在增加了车库门、除湿的方案。我从来没有回避,我可以增加成本,这是我应该做的。

而在不少业主看来,在解决质量问题的过程中,万科物业态度较好,但问题始终不能彻底解决。更重要的是,对于一千多万的豪宅来说,这样的质量瑕疵不该出现,更不该如此普遍。同济大学土木工程学院院长顾祥林表示,如果严格按照国家相关标准和规范来施工设计,就不会出现质量问题。

顾祥林:我们国家的所有土建工程,都必须按国家规范来设计和施工,如果严格按照规范设计施工,从管理上讲是没有问题的。现在存在的问题是,他是不是按照规范施工的,是不是按照规范设计的?

记者带着这个问题,找到上海市浦东新区建设工程安全质量监督站。一位工作人员介绍,他们对建设工程质量的监督,主要是以抽巡查的方式来进行的。此外,开发商还要委托第三方对建筑工程质量把控。


工作人员:作为监督机构,建设部的5号令,根据上海市的相关规定,一个是竣工时候的监督,其他采用的是抽巡查的方式来进行监督的,我这个把控主要是抽巡查。我们上海市有规定,要求建设单位请第三方对他的分户验收进行复核,复核是按比例来抽的,把这些资料送过来,我监督机构对他的验收进行监督的,我监督他主要是验收的程序和内容是不是复核要求,最后进行汇总,验收小组会有个意见,就是验收通过不通过。

记者了解到,从设计、施工、验收,再到复核,环环相扣,都有相关机构对建筑工程质量来把控。既然如此,为何千万豪宅五玠坊,还是出现了如此普遍的质量问题?相关职能部门是否存在监督不力?有关事情进展,中国之声将继续关注。
 
 
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